Для того, чтобы вставить матери
Федеральные законодатели намерены осложнить жизнь оптовым торговцам алкоголем. Уже с 1 января 2011 года их могут обязать иметь во владении отдельный склад площадью не менее 1 тыс. кв. метров. Соответствующие изменения в закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» уже внесены в Государственную Думу РФ. По мнению Росалкогольрегулирования, это позволит отсеять неблагонадежных оптовиков. Торговый бизнес в регионах опасается, что изменение закона поставит под угрозу само его существование.По данным «Коммерсанта», в настоящее время на территории России деятельность по оптовой торговле алкоголем осуществляют 2,97 тыс. организаций, и только порядка 30% из них имеют необходимые складские площади. В Екатеринбурге большинство дистрибьюторов арендуют помещения под склады, а не покупают их. Собственниками складов является не более 10-15% дистрибьютеров алкогольной продукции. Арендаторы берут в аренду, как правило, не очень большие площади от 200 до 500 квадратных метров. Торговля спиртным с подачи законодателей становится все менее выгодным бизнесомСтавки аренды на складские помещения в Екатеринбурге на сегодняшний день колеблются от 80 до 300 рублей за квадратный метр в месяц в зависимости от класса склада и арендуемой площади. В большинстве случаев, в данную сумму входят коммунальные платежи, охрана и уборка территории, не входят телефон и Интернет. При этом к «алкогольным» складам предъявляются довольно жесткие требования: спиртное можно хранить только в капитальных «теплых» помещениях, имеющих определенные параметры. Соответственно, и цены на аренду, как правило, несколько выше средних.«Рамки арендных ставок на объекты такого типа находятся в диапазоне от 220 до 300 рублей за квадратный метр в месяц. В среднем 260-270 рублей за «квадрат», заявил УрБК генеральный директор УК «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов. И, тем не менее, даже эти суммы в случае внесения изменений в закон покажутся местному бизнесу весьма лояльными.По оценке экспертов компании IQ Property Management, управляющей Логопарком «Пышма», стоимость склада 1000 квадратных метров будет стоить не менее 1,5-2 млн. долларов США. У небольших дистрибуторов таких денег, как правило, нет. Тем более что стоимость складов такого рода, скорее всего, взрастет, так как их владельцы, пользуясь растущим спросом на них, будут поднимать цены в разы.Впрочем, желающих выделить из своего складского комплекса кусок площадью 1000 «квадратов» и продать его найдется немного. Более того, едва ли не все объекты, которые сейчас находятся в продаже в Екатеринбурге это несовременные площади, а размеры качественных современных складских комплексов исчисляются десятками и даже сотнями тысяч метров. Поэтому в итоге дело не только в финансовых возможностях алкогольных дистрибьюторов, но и в том, что собственники качественных объектов не заинтересованы в таких сделках.Принятие нового закона искусственно монополизирует алкогольную продукцию. Так считает директор регионального дистрибьютора по Уральскому федеральному округу ОАО АПФ «Фанагория» Станислав Соколов. По его мнению, многие игроки в случае ужесточения правил игры будут вынуждены уйти с рынка. Не радуются возможным новациям в законодательстве и другие компании. Складской рынок Свердловской области в случае ужесточения закона не сможет удовлетворить требования оптовых торговцев алкоголем«Мы арендуем в Екатеринбурге 7,5 тысяч квадратных метров. В собственности помещений у нас нет. Именно поэтому новые поправки в закон о госрегулировании алкогольной продукции скажется на компании не лучшим образом, к тому же если реализация закона будет ограничена короткими сроками», говорит исполнительный директор ООО «Инвина-Опт» Евгений Канторов.Выходом могло бы стать строительство дистрибуторами новых складов под свои требования, однако эксперты рынка логистики уверяют, что это нереально по финансовым соображениям.«Строить небольшие помещения могут себе позволить немногие. Во-первых, это очень затратно, во-вторых, строительство склада с учетом покупки земли, мастер-планирования, получения необходимых согласований, строительства и прочего займет не менее полутора-двух лет», заключила директор по маркетингу УК IQ Property Management Наталья Полухина.Таким образом, бизнесу в регионах, как это все чаще бывает, остается лишь надеяться на корректировки первоначальных предложений, внесенных в Госдуму, в сторону смягчения требований.
Оптовая продажа алкоголя на Урале может стать убыточным бизнесом
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Оптовая продажа алкоголя на Урале может стать убыточным бизнесом
Комментариев нет:
Отправить комментарий